2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
186.3万円/㎡
前年比-1.4%
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ゼファー目白ビアージュ
東京都新宿区中落合二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩7分
2004年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
7,885万円
143.2万円/㎡
5,049
6,939
8,830
10,720
AI査定結果
推定相場価格
7,885万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,939万円〜8,830万円
126.0万円/㎡〜160.3万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月2日
ゼファー目白ビアージュ
7,980万円（144.9万円/㎡）/ 6階 / 55.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は119.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 7,980万円 | 144.9万円 | 6階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 6,998万円 | 127.1万円 | 2階 | 55.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 5,880万円 | 106.8万円 | 2階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 6,490万円 | 117.9万円 | 2階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 6,650万円 | 120.8万円 | 2階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,270万円 | 103.9万円 | 4階 | 41.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 6,590万円 | 119.7万円 | 2階 | 55.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 4,790万円 | 116.5万円 | 4階 | 41.1㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は132.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,980万円 | 144.9万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/03 | エム・ブランド新宿戸山公園 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,498万円 | 127.4万円 | 50.99㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2008年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/08 | Mobius新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 5,700万円 | 136.8万円 | 41.68㎡ | 2DK | 14階 / 15階建 | 北 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ウェルズパーク落合南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 5,480万円 | 128.2万円 | 42.73㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/22 | 日神デュオステージ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,880万円 | 113.7万円 | 42.93㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,300万円 | 111.6万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/14 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 7,380万円 | 111.8万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,480万円 | 119.6万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション上落合 新宿区上落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,390万円 | 119.8万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/20 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 8,780万円 | 128.8万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/29 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 10,980万円 | 165.2万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/03 | アークリーフ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,200万円 | 130.1万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/05 | アークリーフ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,680万円 | 124.4万円 | 61.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/28 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 7,280万円 | 110.5万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | セピアコート柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 5,880万円 | 115.3万円 | 51㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（144.9万円）は新宿区の平均と比較して22.2%割安です。
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